Nhưng sau hơn 6 năm khởi công, nơi đây vẫn là các phân khu bỏ hoang, hạ tầng dang dở, hồ sơ pháp lý chưa hoàn thiện, kéo theo bức xúc ngày càng lớn của người dân.
Kỳ vọng lớn, thực tế buồn
Tháng 6/2019, lễ khởi công dự án Nhơn Hội New City diễn ra hoành tráng với sự tham gia của lãnh đạo địa phương, doanh nghiệp và nhà đầu tư. Dự án được giới thiệu là khu đô thị sinh thái kiểu mẫu, tổng vốn đầu tư công bố hơn 23 nghìn tỷ đồng được quy hoạch hiện đại, tích hợp không gian xanh, tiện ích đa dạng và hạ tầng đồng bộ.
Với vị trí chiến lược, dự án được kỳ vọng sẽ trở thành điểm sáng thu hút đầu tư, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế-xã hội trong khu vực. Tuy nhiên, sau hơn 6 năm, nhiều hạng mục trong dự án vẫn chưa được hoàn thiện. Các phân khu quan trọng như phân khu 2 và phân khu 9 bị bỏ hoang, thiếu điện, nước, hệ thống xử lý nước thải chưa đồng bộ. Nhiều khu vực chung quanh hạ tầng đã xuống cấp nghiêm trọng và đèn chiếu sáng thì không hoạt động.
Theo thống kê từ Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh Gia Lai, hàng trăm khách hàng đã ký hợp đồng mua bán hoặc chuyển nhượng đất tại dự án, trong đó nhiều người đã thanh toán từ 95-100% giá trị hợp đồng. Thế nhưng, đến nay vẫn chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, không thể xây dựng nhà ở, không thể chuyển nhượng và cũng không thể sử dụng vào mục đích sinh hoạt do thiếu thốn đủ bề. Khảo sát thực địa tại phân khu 2 và phân khu 9 cho thấy, nhiều hạng mục hạ tầng đã xuống cấp nghiêm trọng. Đường nội khu bong tróc, hệ thống thoát nước không hoạt động, cột điện chưa lắp đặt, cây xanh chết khô, biển hiệu mờ nhạt. Một số khu vực trở thành nơi tập kết rác thải, gây ô nhiễm môi trường và mất mỹ quan đô thị.
Anh Nguyễn Văn Tâm, khách hàng mua đất tại phân khu 9 cho biết đã ký hợp đồng từ năm 2021 và thanh toán đủ. Chủ đầu tư hứa sẽ hoàn thiện hạ tầng trong vòng 12 tháng nhưng đến nay khu vực này vẫn chưa có gì. “Tôi không thể xây nhà, không thể chuyển nhượng mà cũng không biết phải chờ đến bao giờ”. Sau nhiều năm chờ đợi, anh Tâm cùng nhiều hộ dân khác gửi đơn kiến nghị, khiếu nại đến chính quyền địa phương, yêu cầu làm rõ trách nhiệm chủ đầu tư và có biện pháp bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp của người dân.
Chính quyền vào cuộc
Trước tình trạng kéo dài trên, UBND tỉnh Gia Lai đã có chỉ đạo quyết liệt, yêu cầu các chủ đầu tư là Công ty CP Phát triển Bất động sản Phát Đạt và Công ty CP Đầu tư Danh Khôi Holdings phải khẩn trương hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật tại các phân khu trọng điểm.
Theo đó, các doanh nghiệp phải hoàn thiện cấp điện tại phân khu 2, cấp điện và hệ thống thu gom nước thải tại phân khu 9, duy tu, sửa chữa các công trình xuống cấp, bổ sung hồ sơ pháp lý và hoàn tất nghĩa vụ tài chính còn tồn đọng. Đây được coi là mốc thời gian mang tính “tối hậu thư” nhằm chấn chỉnh tiến độ và bảo vệ quyền lợi của người dân. Ngoài ra, UBND tỉnh cũng yêu cầu doanh nghiệp phải tổ chức các buổi đối thoại trực tiếp với người dân để tiếp nhận và giải quyết đơn thư, khiếu nại.
Phó Trưởng ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh Gia Lai Nguyễn Thanh Nguyên cho biết, việc chậm hoàn thiện hạ tầng không chỉ vi phạm cam kết đầu tư mà còn ảnh hưởng đến quy hoạch chung của khu vực. Nếu không có biện pháp xử lý kịp thời sẽ ảnh hưởng đến môi trường đầu tư và uy tín của tỉnh.
Thực tế, ở một số địa phương, không ít dự án đô thị sau khi khởi công rầm rộ nhưng không thể hoàn thiện kịp tiến độ, gây lãng phí và ảnh hưởng lớn về nguồn lực đất đai. Đáng nói, những dự án này còn là nơi người dân đặt niềm tin, tài sản tích lũy của cả đời để mong một chốn an cư. Nhưng cứ chờ đợi bao nhiêu thì càng thất vọng bấy nhiêu.
Sau khi chính quyền đã lên tiếng, giờ là lúc doanh nghiệp phải hành động. Việc hoàn thiện hạ tầng, cấp điện, nước, xử lý chất thải, cấp sổ đỏ không thể tiếp tục trì hoãn. Nếu không có sự thay đổi thực chất, Khu đô thị Nhơn Hội New City sẽ khó có thể trở thành “thành phố sinh thái thu nhỏ” mà chỉ là một giấc mơ đô thị bị bỏ quên.
