Những tín hiệu lạc quan
Cuối tháng 3/2025 vợ chồng anh Hoàng Xuân Long và chị Dương Thị Kim Thư là công nhân khu công nghiệp được giao sở hữu, chuyển đến căn hộ nhà ở xã hội BT3 thuộc dự án nhà ở xã hội Khu dân cư Đại Thắng tại phường Phổ Yên để ổn định cuộc sống lâu dài.
Anh Long chia sẻ: “Đây thực sự là căn hộ mơ ước của vợ chồng tôi. Có căn nhà riêng ổn định, hai vợ chồng phấn khởi, yên tâm làm việc, gắn bó lâu dài với Thái Nguyên”.
Dự án nhà ở xã hội Khu dân cư Đại Thắng do Công ty CP TNG Land làm chủ đầu tư có tiến độ triển khai nhanh, được khởi công tháng 4/2024 với quy mô 395 căn hộ, gồm cả chung cư cao tầng và nhà liền kề, đến nay khu căn hộ liền kề đã hoàn thành, bàn giao cho người mua đưa vào sử dụng, đến tháng 9/2025 hoàn thành tòa nhà cao 18 tầng để giao toàn bộ căn hộ cho người thu nhập thấp.
Đáng chú ý, ngay sau khi 395 căn hộ nhà ở xã hội Khu dân cư Đại Thắng được mở bán, trong thời gian ngắn đã đăng ký mua hết, giá bình quân 14 triệu đồng/m2, điều đó cho thấy nhu cầu nhà ở xã hội trên địa bàn là rất lớn.
Giám đốc điều hành TNG Land Hà Văn Giang cho biết: “Ngay sau khi khởi công, chúng tôi tập trung nguồn lực để thi công dự án đúng tiến độ, bài bản, chuyên nghiệp, coi trọng chất lượng, mỹ thuật công trình, cảnh quan để không ai có cảm giác là nhà ở xã hội, nhà ở của người thu nhập thấp”.
Các khu, cụm công nghiệp của Thái Nguyên chủ yếu tập trung ở khu vực phía nam tỉnh, nơi sẽ tập trung nhiều công nhân. Do đó, thời gian vừa qua và hiện nay tỉnh, các nhà đầu tư đang triển khai một số dự án nhà ở xã hội ở khu vực này với tổng quy mô hàng nghìn căn hộ, tập trung phục vụ nhóm người lao động, nhất là công nhân các khu công nghiệp.
Tiêu biểu là Dự án Khu nhà ở xã hội tại phường Tích Lương, Thái Nguyên do Công ty cổ phần Đầu tư Bình Minh Phát làm chủ đầu tư, quy mô hơn 11,3ha, cung cấp 689 căn hộ, đến nay đang xây dựng các tòa nhà cao tầng, các hạng mục như khu điều hành, hàng rào bao quanh, hạ tầng kỹ thuật cũng đang từng bước hoàn thiện, các tòa nhà tiếp theo cũng sẽ được xây dựng.
Một dự án khác là Khu nhà ở xã hội “Ngôi nhà xanh” tại cùng phường Tích Lương do Công ty cổ phần Bất động sản Trường Thuận Phát làm chủ đầu tư với tổng mức khoảng 620 tỷ đồng, cung cấp 476 căn hộ, dự kiến hoàn thành vào cuối năm 2026.
Dự án nhà ở xã hội phường Bách Quang do Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng công nghệ cao VITC làm chủ đầu tư, quy mô gần 5,7ha, 469 căn hộ, tổng vốn 386 tỷ đồng, đã khởi công xây dựng tháng 8 vừa qua.
Phó Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh Thái Nguyên Nguyễn Thị Loan cho biết: Những dự án nhà ở xã hội đã và đang xây dựng trên địa bàn tỉnh thời gian gần đây cho thấy tín hiệu tích cực, đáng mừng, tới đây hàng nghìn công nhân, người thu nhập thấp sẽ có cơ hội về nhà ở. Thể hiện nỗ lực của cấp ủy, chính quyền trong việc ổn định an sinh xã hội, xây dựng môi trường đầu tư ngày càng tốt hơn.
Tháo gỡ điểm nghẽn
Dù một số dự án đang triển khai, các dự án khu dân cư, khu đô thị trên địa bàn đều dành 20% quỹ đất để xây dựng nhà ở xã hội, nhưng thực tế cho thấy, việc phát triển phân khúc nhà ở này trên địa bàn tỉnh vẫn đang gặp nhiều khó khăn, vướng mắc, đòi hỏi cần có giải pháp tháo gỡ tổng thể, đồng bộ.
Bên cạnh quy trình, thủ tục hành chính còn nhiều thì công tác giải phóng mặt bằng cho các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh đang là điểm nghẽn. Dự án Khu nhà ở xã hội tại phường Tích Lương chưa được bàn giao hết mặt bằng; Dự án phường Bách Quang dù đã hoàn tất bước kiểm đếm, nhưng vẫn chưa hoàn thành việc giải phóng mặt bằng.
Có dự án chậm kết nối điện, nước, đường giao thông đấu nối nên chậm tiến độ. Theo lãnh đạo Sở Xây dựng Thái Nguyên, khắc phục vướng mắc, đẩy nhanh tiến độ các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn, Ủy ban nhân dân tỉnh đang khẩn trương chỉ đạo cụ thể với từng dự án, từng sở, ngành, địa phương giải quyết dứt điểm mặt bằng, sớm điều chỉnh dự án, đấu nối hạ tầng đường, điện, nước.
Tại hội nghị bàn giải pháp phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn mới đây, Phó Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh Thái Nguyên Nguyễn Thị Loan yêu cầu các sở, ngành, địa phương phối hợp chặt chẽ với các chủ đầu tư, đề ra thời gian hoàn thành việc tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc cụ thể để triển khai các dự án đúng tiến độ. Đồng thời tạo thuận lợi nhất để thu hút đầu tư các dự án nhà ở xã hội, nhất là xây dựng nhà ở xã hội trên quỹ đất 20% trong các dự án bất động sản, phấn đấu đến năm 2030 toàn tỉnh có hơn 20 nghìn căn nhà ở xã hội để góp phần ổn định an sinh xã hội.
