Chưa đồng thuận từ người dân
Dự án hạ tầng kỹ thuật khu nhà ở xã hội (xã Tuyên Quang) có quy mô hơn 4,5ha, tổng vốn đầu tư hơn 51 tỷ đồng, thực hiện trong giai đoạn 2016-2020 và chuyển tiếp sang giai đoạn 2021-2025. Dự án hoàn thành tạo quỹ đất sạch và xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật để phục vụ cho việc đầu tư xây dựng nhà ở xã hội.
Tuy nhiên, năm 2023, dự án tạm dừng thi công do các vướng mắc kéo dài, không thể giải quyết trong công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng. Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh bàn giao phần diện tích đất đã thực hiện xong công tác đền bù giải phóng mặt bằng, với diện tích 3,1ha và đã hoàn thành diện tích đất đã bàn giao.
Đối với Dự án hạ tầng kỹ thuật khu nhà ở xã hội, Thanh tra tỉnh vừa mới có kết luận nguyên nhân chậm tiến độ là các cơ quan có liên quan chưa thuê được đơn vị tư vấn xây dựng giá đất cụ thể để thực hiện công tác bồi thường, hỗ trợ cho các hộ dân; chưa thực hiện đầy đủ hướng dẫn việc lập dự toán, sử dụng và thanh quyết toán kinh phí tổ chức thực hiện bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi nhà nước thu hồi đất. Đồng thời, vị trí đất của dự án chưa bổ sung vào bảng giá đất hằng năm của tỉnh để làm cơ sở tính tiền sử dụng đất để thực hiện tái định cư; chưa phê duyệt phương án tái định cư tại chỗ cho các hộ dân.
Dự án hạ tầng kỹ thuật Khu nhà ở xã hội (xã Tuyên Quang) chậm tiến độ.
Tương tự, Dự án khu dân cư phía nam đường Lê Duẩn (phường Bình Thuận) có diện tích sàn gần 3,3ha và gồm bốn tuyến đường giao thông chiều dài gần 1.000 mét. Dự án chưa thực hiện do chậm tái định cư. Địa phương đã thông báo thu hồi đất của 134 hộ dân và hai tổ chức, đã giao 130/136 thông báo thu hồi; đã kiểm đếm được 119/136 hồ sơ; xét nguồn gốc đất được 114 hồ sơ; hội đồng đã họp thông qua được 52 hồ sơ; áp giá niêm yết dự thảo phương án bồi thường được 39 hồ sơ.
Ông Đỗ Minh Trí, Giám đốc Ban Quản lý Dự án đầu tư xây dựng khu vực Phan Thiết cho biết, Dự án khu dân cư phía nam đường Lê Duẩn chưa có giá đất tại các tuyến đường nội bộ nên không thể tính tiền sử dụng tại nơi tái định cư. Đối với các trường hợp bố trí tái định cư tại chung cư sông Cà Ty; tuy nhiên, dự án này đang thi công phải chờ xây dựng hoàn thành và tỉnh chưa ban hành giá bán, giá thuê căn hộ nên không đủ điều kiện thu hồi đất của hộ dân. Bên cạnh đó, các hộ dân tại mặt tiền đường Lê Duẩn không đồng ý bố trí tái định cư vào các trục đường: Nguyễn Văn Linh và Võ Văn Tần và đề nghị bố trí tái định cư tại chỗ. Bởi, người dân sinh sống mặt đường Lê Duẩn đang ổn định, có thu nhập và khả năng sinh lợi tốt hơn so với đường kia.
Dự án khu dân cư phía nam đường Lê Duẩn chậm tiến độ nên bụi cỏ mọc um tùm.
Ghi nhận tại các dự án đều trong tình trạng nhếch nhác, nhiều người vứt rác thải tại khu bãi đất trống, những bụi cây mọc um tùm. Bên cạnh đó, khu dân cư cũ tại đường Lê Duẩn cũng xuống cấp, nước ngập, tiềm ẩn nguy cơ xuất hiện bệnh truyền nhiễm.
Phối hợp để hoàn thành
Để Dự án hạ tầng kỹ thuật Khu nhà ở xã hội sớm hoàn thành, Thanh tra tỉnh kiến nghị Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh yêu cầu các cơ quan, đơn vị có liên quan tăng cường trách nhiệm phối hợp chặt chẽ, tích cực trong công tác xác định giá đất để tiến hành đền bù, giải phóng mặt bằng đối với phần diện tích còn lại của dự án. Trong đó, Sở Nông nghiệp và Môi trường tỉnh phối hợp với Sở Tài chính, Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh, Ủy ban nhân dân xã Tuyên Quang xây dựng phương án xác định mức giá của các vị trí đất trình tỉnh theo quy định. Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh phối hợp với các cơ quan có liên quan thành lập Hội đồng đền bù, hỗ trợ, tái định cư của Ủy ban nhân dân xã.
Dự án hạ tầng kỹ thuật Khu nhà ở xã hội có nhiều vật tư nằm ngổn ngang.
Bên cạnh đó, Ủy ban nhân dân xã Tuyên Quang rà soát quỹ đất tại địa phương, xây dựng và phê duyệt phương án tái định cư, tái định cư tại chỗ. Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng số 2 chủ động phối hợp với Chi nhánh Trung tâm Phát triển quỹ đất số 1, địa phương kịp thời phản ánh những vướng mắc phát sinh trong quá trình xây dựng và quyết toán kinh phí tổ chức đền bù, giải phóng mặt bằng để các cơ quan chức năng xem xét, giải quyết.
Khu dân cư phía nam đường Lê Duẩn xuống cấp.
Ông Đỗ Minh Trí, Giám đốc Ban Quản lý Dự án đầu tư xây dựng khu vực Phan Thiết đề nghị, Ủy ban nhân dân tỉnh chỉ đạo Sở Xây dựng tham mưu tỉnh phê duyệt giá bán, giá thuê căn hộ. Sở Nông nghiệp và Môi trường tỉnh sớm tham mưu phê duyệt giá đất tại các tuyến đường nội bộ bên trong dự án khu dân cư phía nam đường Lê Duẩn để tính tiền sử dụng đất tại nơi tái định cư.
Bên cạnh đó, Ủy ban nhân dân phường Bình Thuận tổ chức họp xét tính pháp lý nguồn gốc đất và tài sản gắn liền với đất đối với các hồ sơ còn lại và tuyên truyền, vận động người dân đồng thuận với chủ trương thực hiện dự án. Chi nhánh Trung tâm Phát triển quỹ đất số 1 thực hiện xử lý trước đối với 52 hồ sơ đã được Hội đồng họp thông qua, trong đó có 39 hồ sơ đã kết thúc niêm yết dự thảo phương án bồi thường; 13 hồ sơ chưa niêm yết để chuyển hồ sơ trình phường thẩm định ban hành quyết định phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư ngay sau khi có giá đất các tuyến đường nội bộ, giá căn hộ.
Ủy ban nhân dân tỉnh Lâm Đồng kiểm tra thực tế dự án khu dân cư phía nam đường Lê Duẩn.
Trong đợt đi kiểm tra thực tế dự án khu dân cư phía nam đường Lê Duẩn, ông Nguyễn Minh, Phó Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh Lâm Đồng cho biết, đây là dự án quan trọng, góp phần cải thiện diện mạo đô thị và thúc đẩy phát triển kinh tế-xã hội địa phương. Do đó, các đơn vị liên quan cần đẩy nhanh tiến độ, cùng phối hợp tháo gỡ khó khăn sớm giải ngân. Bên cạnh đó, Ủy ban nhân dân phường Bình Thuận tăng cường tuyên truyền, vận động người dân đồng thuận với chủ trương thực hiện. Ngoài ra, các đơn vị tập trung xử lý các vướng mắc trong công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng.
